有关购房合同范文集锦五篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编帮大家整理的购房合同5篇,希望能够帮助到大家。
购房合同 篇1实际中,在出现不能签购房合同的时候,你作为购房者能不能要回定金,就要按照下面的具体情况来确定:
1、一般情况下,如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,就会被视为违约,购房方违约的,定金不予返还;开发商违约的,还需要双倍返还定金。
2、因不可抗力原因,致使不能签购房合同,那么双方都没有过错,那么购房方当然可以向开发商要回定金。
就比如遇突发地震或洪水致使房屋损害,导致不能签订合同。
3、因发现开发商存在违法行为,致使不能签购房合同,那么可以要求开发商退回定金甚至双倍退还。举个实在的例子,就是因为开发商没有获得商品预售许可。
这些就是在不能签购房合同的时候,一般买家都是可以要求退还定金的。而如果是买家单纯不想买房了,那么定金能不能退,就要看有没有下面几种情况:
1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是 ……此处隐藏4472个字……
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的_________/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。
七、违约责任:1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价_________的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件:
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2._________渡假村别墅暂行管理方法(略)
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
代表(签字):_________ 代表(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日